システム建築倉庫とプレハブ倉庫の違い

工期とコストを抑えたいと考えたとき、候補にあがりやすいのがシステム建築倉庫とプレハブ倉庫です。ここでは、それぞれの工法の特徴と違い、メリット・デメリットについてまとめています。

プレハブ倉庫の特徴

プレハブ倉庫は工場である程度の組み立てを行い、そのパーツを現場に運んで組み立てていきます。決まった順序で組み立てられることを前提に作られており、サイズやデザインなども製品ごとにあらかじめ決められています。

倉庫はもちろん、店舗・事務所・商業施設などさまざまな用途で使用しやすいのもプレハブ倉庫の特徴です。工期も1～3ヶ月ほどと短く、小規模な設備であればコストを抑えることも可能です。ただし、規格パーツを使用するためデザインの自由度が低く、6mごとに柱を設置しなければならないという決まりがあるため、空間利用に制限が生まれます。

システム建築倉庫との違い

軽量鉄骨を使用するプレハブ倉庫は、鋼材を使用するケースの多いシステム建築に比べると強度がやや低めです。耐久年数もシステム建築が約30年であることに対し、プレハブ倉庫は約20年となっています。コストについてはシステム建築よりも抑えやすいですが、規格パーツを使用するため、建物の規模が大きくなるほどコスト感は低くなりがちです。※編集チーム調べ、2024年3月29日調査時点

また、規格パーツを用いるプレハブ倉庫はデザインの自由度がほとんどありません。システム建築倉庫もそれほど自由度は高くありませんが、環境に合わせて設計できるため、プレハブ倉庫よりはフレキシブルに対応できると言えるでしょう。

システム建築が向いているケース

倉庫の外観や内部デザインなどにカスタマイズが必要な場合はシステム建築のほうが向いています。プレハブ倉庫はパーツが完全に規格化されているため、カスタマイズはほぼ不可能だからです。

また、危険物倉庫や食品・医薬品の保管に特化した温度管理倉庫など、特定の業界や用途に特化した倉庫が必要なケースも、システム建築を選ぶべきでしょう。耐久性が高く、用途に合わせてカスタマイズもできるため、必要な条件を満たしやすくなっています。

まとめ

カスタマイズの必要性で選ぼう

プレハブ倉庫は短期間で施工できるというメリットがありますが、製品が規格化されているため、デザインの柔軟性が低くなっています。そのため、特定の機能やデザインを必要とする場合や、ニーズや要件が途中で変更になる可能性がある場合は、システム建築を選んだほうが良いでしょう。

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